Присoeдинить бaлкoн к жилoй кoмнaтe, в oтличиe oт лoджии, чaщe всeгo нeвoзмoжнo. A испoльзoвaть кaк-тo xoчeтся, нe прeврaщaть жe eгo в склaд, кaк этo чaстo бывaeт. Сaйт RMNT рeшил рaзoбрaться, зaчeм устaнaвливaют фрaнцузскиe oкнa вмeстo бaлкoнныx блoкoв, и кaкиe труднoсти мoгут вoзникнуть.

• Видeo пo тeмe

O тoм, чтo тaкoe фрaнцузскиe oкнa, пoртaл Rmnt.ru вaм ужe подробно рассказал. Собственно, это открывающиеся светопрозрачные конструкции, двери, которые могут вести, например, в сад из частного дома. Устанавливают французские окна-двери и в квартирах. Чаще всего, если они не были запланированы застройщиком, владельцы решают заменить такими окнами до пола стандартный балконный блок. Зачем? Причин три:

В комнате будет намного больше естественного света, благодаря чему она будет казаться визуально просторней.

Открывается вид из окна, что очень приятно, если он на самом деле красивый.

Если балкон благоустроен, то изменится весь вид комнаты. Даже незастеклённую площадку балкона можно украсить цветами летом, использовать в качестве места для посиделок с чашечкой кофе и так далее. Такой красивый балкон не хочется скрывать от гостей, пусть будет на виду за широкими створками стеклянных дверей.

Типовые балконы, не французские, в российских реалиях могут иметь два вида ограждения: кованое и сплошное. Кованые ограды на балконах встречаются в исторических домах, «сталинках», «хрущёвках» и некоторых «брежневках». Через такие ограждения отлично видно всё, что на балконе происходит, соответственно, и дверной блок заметен сразу. Сплошные ограды — прерогатива панельных домов, в том числе серий П-3М и П-44Т. Парапет глухой и достаточно высокий, так что света в комнате намного меньше. И если окно маленькое, то проблема особенно заметна, неуютно.

Соответственно с разными ограждениями балкона возникают две ситуации с установкой французского окна:

Балкон с коваными перилами и обрешёткой новшество не скроет. То есть будет изменён облик фасада многоквартирного здания. Поэтому установку французского окна-двери в таком случае придётся согласовать с жилинспекцией. Особенно строго это контролируется в Москве.

Балкон с глухим ограждением. Установить французское окно намного проще, ведь оно будет фактически незаметно и на облике здания не скажется. Всё равно советуем уведомить управляющую компанию и ТСЖ, но сложной процедуры согласования не будет.

С установкой французского окна вместо балконного блока могут возникнуть ещё две проблемы:

В многоквартирных домах некоторых типов нельзя убрать весь блок подоконника. Он просто зажимает плиту перекрытия. В таком случае можно согласовать снос только части подоконника, чтобы сделать комбинацию — вместо двух одинаковых распахивающихся створок одну — собственно, французское окно — и более узкое окошко рядом.

Традиционно под окном балконного блока располагается радиатор отопления. И его в случае с французским окном придётся куда-то переносить. А это уже услуги специалистов, изменение системы отопления, скорее всего, покупка новых отопительных приборов.

Несмотря на все перечисленные сложности, установка французских окон вместо стандартных балконных блоков пользуется спросом среди владельцев квартир. По словам дизайнеров, это не такой уж дорогостоящий проект, да и согласование обычно проблем не вызывает.